Новостная лента - жкх-практика.рф

Инженерные системы ЖКХ
логотип
Фавикон
Перейти к контенту

Новости в ЖКХ.
14.10.2021
___________
Относительно резкого повышения платежей за коммунальные услуги
В случае переселения граждан из аварийного жилищного фонда в рамках реализации региональной адресной программы для расчета и применения предельных индексов (набор), объем коммунальных услуг и тарифы (цены) на коммунальные ресурсы в базовом периоде (декабре предыдущего календарного года) принимаются равными набору, объему коммунальных услуг и тарифам (ценам), действовавшим в базовом периоде (декабре предыдущего календарного года) в границах населенного пункта для потребителей в МКД и/или жилых домах аналогичной степени благоустройства, определенной решением уполномоченного органа исполнительной власти субъекта РФ.
Точечные превышения могут быть допущены главами регионов в отдельных муниципалитетах для привлечения и поддержки инвестиций в сферу ЖКХ при наличии четкого обоснования необходимости реализации инвестиционных мероприятий. При этом закрепляется обязательство региона по регулярному предоставлению отчета о реализации инвестиционных мероприятий. В случае их неисполнения "долгосрочное" согласование подлежит отмене.
___________
14.10.2021
___________
Утвержден порядок осуществления регионального государственного жилищного контроля (надзора)
Объекты государственного жилищного надзора необходимо относить к одной из следующих категорий риска причинения вреда (ущерба): высокий риск; средний риск; умеренный риск; низкий риск.
Так как отнесением объекта к одной из указанных категорий риска установлена периодичность проведения в отношении него таких плановых контрольных мероприятий, как инспекционный визит, документарная проверка и выездная проверка.
Постановлением закрепляются особенности организации проведения профилактических мероприятий, к которым относятся информирование, обобщение правоприменительной практики, объявление предостережения, консультирование и профилактический визит.
Уточнены объекты, предмет надзора и закреплено, что деятельность организаций, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению МКД на основании лицензии, объектом государственного жилищного надзора не является.
_____________
01.10.2021
______________
Как упростить процесс сдачи электронной отчетности?
Подключите сервис Астрал Отчет, который позволит быстро, просто и без ошибок сдавать отчеты во все контролирующие органы.
______________
01.10.2021
_____________
С 1 марта 2022 года устанавливаются требования к энергетической  эффективности для зданий, строений, сооружений, а также к правилам  определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов
Постановлением установлены требования к энергетической эффективности, приведена классификация энергетической эффективности многоквартирного дома.Указано, что требования энергетической эффективности  подлежат пересмотру не реже одного раза в 5 лет с учетом новых  технологических решений в сфере энергосбережения и энергетической  эффективности. Срок окончания действия постановления - 1 марта 2028 г.
_____________
23.09.2021
____________
Роспотребнадзор об особенностях регулирования температурного режима на социальных объектах в  период сохранения рисков распространения новой коронавирусной инфекции
Приведены гигиенические нормативы температуры  воздуха в дошкольных и общеобразовательных организациях, в палатах  лечебно-профилактических учреждений, в организациях социального  обслуживания лиц пожилого возраста, лиц с ограниченными возможностями  здоровья и инвалидов. Особое внимание - руководителям хозяйствующих субъектов.
_______________
08.09.2021
____________
      
О механизме организационной работы с обращениями жителей многоквартирных домов. Одного из самых "болезненных" вопросов ЖКХ в настоящее время. Рекомендую ознакомиться жителям МКД, сотрудникам управляющих компаний, жилищной инспекции.
      
_______________
29.08.2021
____________
Внесены изменения в  Правила определения в ценовых зонах теплоснабжения предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность)
Орган регулирования устанавливает предельный уровень цены на  тепловую энергию (мощность) на очередной расчетный период регулирования,  определяемый посредством умножения доли, указанной в графике поэтапного  равномерного доведения предельного уровня цены на тепловую энергию  (мощность) до уровня, определяемого в соответствии с разделом II Правил,  на индикативный предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность),  установленный на соответствующий расчетный период регулирования, но не  ниже величины, определенной посредством умножения доли, указанной в  графике на соответствующий расчетный период регулирования, на  индикативный предельный уровень цены на тепловую энергию (мощность),  установленный на второе полугодие года, предшествующего очередному  расчетному периоду регулирования.
11.08.2021
___________
Исполнено Постановление Конституционного Суда РФ от 31.05.2021 № 24-П.
Поправками предусмотрен порядок определения  платы за коммунальную услугу по отоплению в подключенных к  централизованным сетям теплоснабжения по независимой схеме - через  индивидуальный тепловой пункт - МКД, которые оснащены  коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в которых  не все помещения оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой  энергии, с учетом показаний последних.
____________
10.08.2021
___________
Московская область - утверждены Методические рекомендации по организации экопунктов сбора упаковки в обмен на вознаграждение
В Московской области утверждены Методические рекомендации по организации  экопункта для автоматического приема  упаковки из-под напитков/бытовой химии в обмен на вознаграждение и предназначены для юрлиц или ИП, осуществляющих хозяйственную и (или)  иную деятельность, в результате которой образуются твердые коммунальные  отходы.
Рекомендовано применять единый подход к содержанию и организации экопункта на территории Московской области.
Целью данного мероприятия является достижение ста процентов по обработке отходов и снижение объема  отходов, направляемых на захоронение.
_____________
17.07.2021
_____________
Роструд об обязательной вакцинации COVID-19 и ограничение допуска на работу
В письме рассмотрены вопросы, которые связанны с отстранением от работы работников, отказавшихся от вакцинации против коронавируса.
Изложены позиции в отношении:
1. Сотрудников, работающих удаленно  (дистанционно), отказавшиеся от вакцинации и не имеющие  противопоказаний. Эта категория  может быть отстранена от работы;
2. Уточнено, что дата отстранения от работы в связи с отказом  от вакцинации зависит от сроков проведения вакцинации, определенных в  регионах главными государственными санитарными врачами субъектов РФ;
3. Сообщается, что при отказе сотрудника от вакцинации  работодатель должен запросить письменный отказ, а затем оформить приказ  об отстранении работника без сохранения заработной платы;
4. Указано, что положения об обязательной вакцинации не  распространяются на работников, имеющих противопоказания к вакцинации,  установленные методическими рекомендациями к порядку проведения  вакцинации препаратами ГАМ-КОВИД-ВАК, ЭпиВакКорона и КовиВак и которые  подтверждены медицинским заключением;
5. Также, работодатель вправе требовать от работников,  имеющих противопоказания к вакцинации, предоставить подтверждающие  медицинские документы.
14.07.2021
_____________
Правительство РФ о компенсации РСО от УК в случае нарушений
Управляющая организация (УК), товарищество или кооператив, осуществляющие  управление МКД, обязаны компенсировать  ресурсоснабжающей организации (РСО), предоставляющей коммунальные услуги  собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в  течение 10 рабочих дней со дня получения от нее соответствующего  требования расходы, фактически понесенные ресурсоснабжающей организацией  вследствие изменения размера платы за коммунальные услуги по причине  предоставления коммунальных услуг с перерывами, превышающими  установленную продолжительность, и (или) с нарушением качества.
Компенсация  производится в случае, если предоставление коммунальных услуг с  перерывами, превышающими установленную продолжительность, и (или) с  нарушением качества вызвано ненадлежащим исполнением обязанностей по  содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме лицом,  осуществляющим управление многоквартирным домом, что установлено актом  проверки, при условии отсутствия зафиксированных нарушений качества  коммунальных ресурсов и (или) перерывов поставки коммунальных ресурсов  со стороны РСО до границ общего имущества в  многоквартирном доме и границ внешних сетей инженерно-технического  обеспечения указанного дома.
_____________
14.07.2021
_____________
Верховный Суд РФ о размещении рекламы на МКД
В данной ситуации, имущественный  департамент не разрешил обществу разместить рекламную вывеску на МКД, так как общество не приложило к заявлению протокол общего собрания собственников  помещений и который должен соответствовать требованиям нового Приказа Минстроя 2019 года.
Организация обратилось в суд и представила решение, в котором собственники в  2008 году согласились на установку рекламной конструкции и заключение  договора. На основании этого обществу неоднократно выдавали разрешения на  размещение рекламных вывесок.
Первая инстанция, апелляция заявление удовлетворили.
Кассация  отказала, так как Общество подало новое заявление о размещении рекламы на МКД и поэтому должно повторно получить согласие собственников, которое будет  оформлено по действующим правилам ЖК РФ, указав, что решение 2008 года не соответствует этим требованиям. Кроме того это решение не отражает мнения актуальных собственников МКД.
ВС  РФ оставил в силе акты первой и апелляционной инстанции. Согласие 2008  года оформили по правилам, которые действовали на тот момент. Этот  документ не признавали недействительным и он сохраняет свою юридическую  силу, пока собственники не примут новое решение.
Поскольку  отношения с обществом возникли до изменения законодательства и длятся  более 10 лет, у собственников нет обязанности повторно принимать решение  по данному вопросу.
   
_____________
04.07.2021
_____________
Правительство РФ о проведении общих собраний в заочной форме.
Появилась возможность проведения общих собраний собственников помещений в заочной форме через портал госуслуг.
Установлено,  что портал госуслуг обеспечивает возможность при проведении общих  собраний собственников помещений в заочной форме с использованием ГИС  ЖКХ размещения сообщений о проведении общего собрания собственников  помещений, решений, принятых общим собранием собственников помещений,  итогов голосования, хранения протоколов общих собраний собственников  помещений, голосования по вопросам повестки дня общего собрания  собственников.
Также предусмотрено, что заявления и документы, подаваемые заявителем в  электронной форме с использованием портала, могут быть подписаны не  только простой электронной подписью, но и усиленной неквалифицированной  электронной подписью, сертификат ключа проверки которой создан и  используется в инфраструктуре, обеспечивающей  информационно-технологическое взаимодействие информационных систем,  используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в  электронной форме.
_____________
02.07.2021
_____________
ФЗ РФ об НДС.
Федеральный закон от 02.07.2021 № 307-ФЗ предусматривает изменения  в НК РФ, которое позволит концессионерам в сфере тепло-, водоснабжения,  водоотведения, осуществляющим деятельность в "малых" городах,  применяющим УСН, формировать тариф на коммунальные услуги без НДС
Необходимость принятия закона обусловлена,  в частности трудностями в привлечении инвестиций через механизм концессионного соглашения в связи с отсутствием заинтересованности  потенциальных инвесторов, поскольку, в малых населенных пунктах такие  организации, чаще всего применяющие УСН, в случае заключения  концессионного соглашения были обязаны уплачивать НДС.
После внесения изменений в статью 174.1 НК  РФ, тариф на коммунальный ресурс будет устанавливаться для всех групп  потребителей без НДС (Для населенных пунктов с  населением менее 100 тысяч человек).
___________
29.06.2021
_____________
Верховный Суд РФ о неправомерности некоторых положений 354 ПП РФ (отопление)
Верховный Суд РФ признал не действующим абзац девятый пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354, абзац первый пункта 20.1 приложения № 2 к данным Правилам в той мере, в какой эти положения не предусматривают возможности учета показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению в многоквартирных домах (при отсутствии централизованного теплоснабжения), которые оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета тепловой энергии и в которых не все помещения оснащены индивидуальными и (или) общими (для коммунальных квартир) приборами учета тепловой энергии, с учетом показаний индивидуальных и (или) общих (для коммунальных квартир) приборов учета тепловой энергии.
В частности отмечено, что  нормативное положение, в силу которого плата за коммунальную услугу по  отоплению определяется по принципу распределения поступающего в  многоквартирный дом в целом коммунального ресурса между собственниками  (владельцами) отдельных помещений с учетом площади этих помещений, т.е.  не принимая во внимание показания индивидуальных приборов учета тепловой  энергии, фактически создает - в ущерб интересам законопослушных  собственников и пользователей помещений в конкретном многоквартирном  доме - условия, поощряющие недобросовестное поведение потребителей  данной коммунальной услуги, позволяя им расходовать тепловую энергию за  счет отнесения части платы за нее на иных потребителей (в том числе  экономно расходующих тепловую энергию). Кроме того, его реализация  приводит к не отвечающему общественным интересам росту потребления  тепловой энергии в многоквартирных домах и тем самым к ее  перепроизводству, увеличивающему негативное воздействие на окружающую  среду, что в конечном счете препятствует - вследствие необеспечения  сохранности дорогостоящих приборов учета энергетических ресурсов и  отсутствия экономических стимулов для их установки потребителями  коммунальных услуг в добровольном порядке - достижению целей  государственной политики по энергосбережению в долгосрочной перспективе.
Текст документа на сайте жкхпортал.рф
________________
Назад к содержимому