Горячая вода из крана холодной. Неисправность и ее устранение. - жкх-практика.рф

Инженерные системы
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
указатель
логотип
Перейти к контенту
Случаи из практики > ХВС в квартире. Горячая вода из крана холодной
Анализ и решение проблемы, когда из крана холодной воды идет горячая вода.
   Продолжаем предыдущую статью. Так вот, наиболее частой ситуацией появления этого "эффекта" является неисправность сантехнического оборудования в квартире. Собственники квартир, получив полную бесконтрольную самостоятельность в выборе того, что им ставить в квартиру иногда поражают любого даже неискушенного потребителя своим выбором, например обустройством "теплых полов" у себя на кухне с подключением к системе отопления, а иногда даже к системе ГВС, но это еще только "детские шалости". Множество бригад - шабашников за "ваши деньги" и немалые, способны предложить такие технические решения, что иногда без юмора их рассматривать, ну просто невозможно. Главное - это содрать побольше денег с неосведомленного потребителя -заказчика, а там как будет. Если немного отойти от темы, то можно привести один поучительный пример - анекдот, который действительно имел место на практике. Пусть это будет небольшим отвлечением от темы (потом догоним), но я вам о нем все равно расскажу.
     В один из дней, на городской оперативке, подходит ко мне один из директоров управляющей компании (наверное повезло ему - все дома в УК одни новостройки) и рассказывает интересный случай.
- представляешь, говорит, у меня есть один должник в доме, по показаниям счетчиков уже должен более 1,5 млн. рублей только по ГВС и наотрез отказывается оплачивать, говорит, что не жил в квартире. Жилец - иностранец, говорит, что купил квартиру и только сейчас заехал после ремонта. Что с ним делать, даже не представляю. Еще и еле-еле говорит по-русски.
- проведи инспекцию установленного сантехнического оборудования, все дело по всей видимости в этом (там "подвох");
Через день проясняется вся ситуация. Оказывается этот "африканец" заказал ремонт квартиры у местных специалистов-шабашников, закупил расходный материал и уехал к себе на родину и там задержался на длительный срок. Местные специалисты все работы выполнили (причем с устройством теплых полов на кухне), а денег за работу нет. Ждали, ждали несколько месяцев и решили "африканцу" устроить "африку" - подключили ему систему теплых полов через счетчик к ГВС. "Африканца" нет, а счетчик мотает (за счет циркуляции ГВС). Вот и намотал счетчик ГВС на 1,5 млн. Потом с этим разобрались. Ну а вам это как пример. Если, читающий эти строки - житель МКД, то рекомендую все работы согласовывать заблаговременно со своей управляющей компанией, только в этом случае вы будете застрахованы от подобных ситуаций.
    Теперь вернемся к нашей теме статьи.
   Чаще всего эта ситуация связана с неисправностью смесителя, да того самого, что установлен у вас на кухне. Чаще всего там ставиться смеситель типа "елочка", вот из-за него и возникает проблема с перетоком горячей воды в систему холодной. Проверить это можно довольно простым способом. Перекрываем общий кран холодной воды в квартиру.
Небольшое отступление, так на заметку. В соответствии с жилищным законодательством РФ, первые запирающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, включая эти запирающие устройства, относятся к общедомовому имуществу и соответственно расположены в зоне эксплуатационной ответственности вашей управляющей компании. Таким образом, если клапан не держит, то можно подавать заявку на ремонт, а там пусть УК сама решает ремонтировать или заменить на новый кран.
  Далее открываем на смесителе кран холодной воды. В случае неисправности из крана холодной воды пойдет горячая вода. При обычной эксплуатации давление горячей вода имеет большие значения относительно холодной поэтому в случае неисправности смесителя, горячая вода передавливает и перетекает в систему холодного водоснабжения.

     В случае установки нового смесителя возможно обнаружение дефектов литья корпуса смесителя. Так же могут быть дефекты, которые связаны с износом клапана ХВС смесителя, образованием коррозионных раковин и т.п. Но теперь вы знаете как быстро определить неисправность и я думаю, что решение данной проблемы не вызовет у вас особых затруднений.
Попадание горячей воды в систему холодного водоснабжения относиться к разряду эксплуатационных неисправностей и должна решаться комплексно. Причин возникновения множество. Это может быть и после проведения ремонтных работ на домовых системах водоснабжения, но это происходит крайне редко. Практика показывает, что основной причиной является самостоятельная установка сантехнического оборудования собственниками квартир. Это может быть и установка электрического бойлера горячей воды (если забыть поставить обратный клапан), самостоятельная установка того же дефектного смесителя на кухне и в ванной, неправильная разводка трубопроводов в квартире, отсутствие обратных клапанов в системах ХВС, ГВС в случаях, когда счетчики не установлены и другие причины. В любом случае к данной проблеме нужно подходить серьезно, так как дефект в смесителе одной квартиры влечет за собой возникновение проблем и у всех жителей, проживающих в вертикально - смежных квартирах.
    Ну вроде все должно быть понятно, если с чем не разобрались - пишите, постараюсь помочь советом.
___________________

Назад к содержимому