Нормативные параметры отопления - жкх-практика.рф

жкх-практика.рф
Инженерные системы
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
указатель
логотип
авторский сайт
author's website
логотип
Перейти к контенту

Нормативные параметры отопления в квартирах многоквартирных домов
(разъяснение для жителя МКД).

   Часто на практике в отопительный период можно услышать жалобы жителя на то, что в квартире очень холодно и он замерзает и все это происходит из-за того, что батареи отопления в квартире еле теплые. Это утверждение в корне неверно, так как температура теплоносителя в системе отопления величина переменная и зависит в первую очередь от температуры наружного воздуха (температура воздуха на улице). Чем холоднее на улице, тем горячее становятся батареи и наоборот. Именно так и по такому принципу настроена работа система отопления в многоквартирных домах. Поэтому основным критерием качества работы системы отопления является температура воздуха в помещении, то на что необходимо в первую очередь ориентироваться жителю.
Запоминаем:
Основным показателем качества работы системы отопления является температура воздуха в помещении.
    Из приведенного выше заключения начинаем понимать, что жаловаться надо не на работу системы отопления, а на температуру воздуха в квартире. Это объясняется тем, что житель квартиры не может иметь под рукой график качественной регулировки температуры теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха. И нет у него возможности более или менее точно измерить температуру теплоносителя для того, чтобы сделать какие-либо умозаключения по этому вопросу.
  С основным вопросом мы с вами разобрались, далее будет проще. Итак, температура воздуха в помещении является нормируемым показателем и входит в группу параметров микроклимата жилого помещения, комплексное выполнение которых и является основной задачей технической обеспеченности МКД.
     В соответствии с жилищным законодательством РФ величина температуры воздуха в помещении должна быть не ниже +18ºС и +20ºС для угловых помещений в МКД. Соответственно верхний предел этих температур не выше +20ºС и +22ºС для угловых соответственно. Насчет верхнего предела существуют многочисленные разногласия с жителями, которые считают - чем выше температура воздуха в помещении, тем лучше. Однако здесь не надо преувеличивать. Параметры микроклимата жилого помещения изучались в течение многих десятков лет, каждый из параметров проходил многочисленные испытания и был определен ка наиболее оптимальный с точки зрения воздействия его на человека. Поэтому, температура воздуха выше +24ºС считается "перегревом" жилого помещения и также является нарушением качества предоставления коммунальных услуг.
    Привожу нормативные документы ЖКХ для этого случая:
1. Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приложение № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг»;
2. ГОСТ 30494-2011 Межгосударственный стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях. (Таблица №1 «Оптимальные и допустимые нормы температуры, относительной влажности и скорости движения воздуха в обслуживаемой зоне помещений жилых зданий и общежитий).
     Запоминаем, что в случае снижения температуры воздуха в помещении ниже установленных значений имеем дело с нарушением качества предоставления коммунальных услуг.
Температуры ниже:
для жилых помещений +18ºС и +20ºС для угловых помещений
     Сделаем небольшое отступление.
Как часто можно видеть, что в квартиру приходит техник и слесарь (якобы комиссия УК) и начинают измерять температуру воздуха в квартире положив градусник где-нибудь поближе к батареям отопления или последнее техническое новшество - пирометр (лазерный измеритель температуры). Конечно впечатляет умный вид техника с неизвестным прибором, который разок стрельнул возле батареи лазером, показал вам значение измеренной температуры и с умным видом начинает вам доказывает, что у вас все в норме.
     И в том и в другом случае вы попадаете на элементарный ЖЭКовский развод, которые пользуясь технической неосведомленностью жителя элементарно ему доказывают, что у него все в норме и комнатные градусники врут, так как бракованные. Потом вы подписываете подсовываемые вам Акты (вы же видели температуру на пирометре - подписывайте) и все, а проблема не решена и не будет еще долгое время решаться. А там и зиме конец.
    Сообщаю вам и просьба запомнить (чтобы не ошибаться), что измерение температуры воздуха в квартире должно проводиться в соответствии с установленными требованиями и методиками:
   Измерения температуры воздуха должны проводиться в соответствии с ГОСТом 30494-2011 "Межгосударственный Стандарт. Здания жилые и общественные. Параметры микроклимата в помещениях" шаровым термометром, по определенной схеме и в определенных местах. (Шаровой термометр для определения результирующей температуры представляет собой зачерненную снаружи (степень черноты поверхности не ниже 0,95) полую сферу, изготовленную из меди или другого теплопроводного материала, внутри которой помещен либо стеклянный термометр, либо термоэлектрический преобразователь).
     Также приведу дополнительно выдержки и названия следующих документов:
1. Измерение температуры воздуха в жилых помещениях осуществляется в комнате (при наличии нескольких комнат - в наибольшей по площади жилой комнате), в центре плоскостей, отстоящих от внутренней поверхности наружной стены и обогревающего элемента на 0,5 м и в центре помещения (точке пересечения диагональных линий помещения) на высоте 1 м. При этом измерительные приборы должны соответствовать требованиям стандартов (ГОСТ 30494-96). Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приложение № 1 «Требования к качеству коммунальных услуг».
2. Также порядок проведения измерений температуры воздуха и горячего водоснабжения приведен в приложении Б ГОСТа Р 56501 - 2015 "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования".
   Теперь вы видите, что такая вроде простая процедура измерения температуры воздуха в помещении не так уж и проста, если делать ее правильно, в соответствии с требованиями жилищного законодательства РФ. Но если у управляющей компании данный вопрос правильно отработан, то проведение процедуры замера температуры не вызывает особой сложности.
_________________________________
Назад к содержимому