ГВС. Температура горячего водоснабжения в точке водоразбора - жкх-практика.рф

жкх-практика.рф
Инженерные системы
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
указатель
логотип
авторский сайт
author's website
логотип
Перейти к контенту
Случаи из практики > ГВС. Температура горячего водоснабжения в точке водоразбора
ГВС. Температура горячего водоснабжения в точке водоразбора.
(жителям многоквартирных домов).
   У всех жителей многоквартирных домов есть желание, чтобы при открытии крана горячей воды шла действительно горячая вода. Очень часто можно наблюдать обратную картину - вода идет с температурой парного молока, еле теплая. Но при длительном сливании температура немного поднимается. Раньше это было ничего, открыл кран и ждешь пока температура воды поднимется до комфортного уровня, но не в настоящее время.
       Массовая установка счетчиков горячего и холодного водоснабжения, связанная с выполнением положений 261-ФЗ и анализом платежек своих и соседей (установивших счетчик), сделало данный "метод" подогрева воды неприемлемым. У многих жителей, установивших индивидуальные счетчики ХВС, ГВС появилось интересное желание, которого раньше не было, а именно желание экономить потребляемые ресурсы.
     Вспомнили себя после установки счетчиков? Все сразу стали такими экономными, начали понимать, что вода это тоже финансовый ресурс и если ресурс утекает в канализацию, то за это надо платить свои личные, заработанные средства (почему-то раньше такие мысли в голову не приходили). Это наблюдение начало вызывать бешеное раздражение от вращения стрелки индивидуального счетчика горячего водоснабжения при сливе воды в канализацию с пониманием того, что в канализацию утекает с таким трудом заработанный  семейный бюджет, а вода стала почему-то очень медленно нагреваться и не важно по какой причине это происходит. Что дальше? А дальше в голову лезут всякие нехорошие мысли в отношении "деятелей" из местной управляющей компании.
     Но задумывались вы или нет над тем, из-за чего это происходит? Разве летом вы не меняли полотенцесушитель у себя в ванной во время ремонта? А приглашенные "специалисты" не советовали вам установить дополнительные краны на трубах? Ведь было такое? И наверное советовали установить не менее трех, на вводе, на выходе из полотенцесушителя и еще на перемычке (при наличии), объясняя это тем, что так будет лучше, а лучше вообще трехходовые краны с еле различимыми насечками, тогда будет еще лучше. Например, закрыли этот кран и у вас полотенцесушитель стал горячее. Вы, по всей вероятности согласились, но что-то от этой регулировки в дальнейшем полотенцесушитель не стал горячее при закрытии указанного вам крана. А вращение в разные стороны трехходовых кранов тоже ситуацию не поправило. Но ведь установку проводили специалисты!! А вы еще не поняли? Это метод дополнительного заработка "специалистов", ведь за каждое установленное, дополнительное, запирающее устройство с вас взяли тройную или еще большую цену. А в результате вы потеряли деньги и нанесли вред всем своим соседям по подъезду, которые живут над вами и под вами.
      Как такое возможно, спросите вы? Ведь все ремонтные работы были выполнены у себя в квартире. Вот здесь и включается понятие общедомового имущества. А трубы которые проходят через вашу квартиру и которые снабжают горячим водоснабжением все вертикально-смежные с вами квартиры? Это и есть общедомовое имущество.
     В заключении дам вам совет. Никогда не проводите вышеуказанные манипуляции. При осуществлении или планировании ремонта, связанного с заменой элементов инженерного оборудования, согласуйте ваши планируемые мероприятия с УК, которая управляет вашим домом и в любом случае получите от них в письменном виде согласование. Это поможет вам избежать больших неприятностей в дальнейшем.
   В эпоху рыночных отношений вы можете заказать выполнение работ не только в своей управляющей компании (что является предпочтительным вариантом), но и у любой другой организации, имеющей соответствующие разрешительные документы на проведение подобных работ, но страхуйте себя заключением договора в письменном виде.
    В приведенной выше ситуации нарушены нормы жилищного законодательства РФ, выполнено переоборудование инженерных сетей без согласования, у сотрудников жилищной инспекции появился повод привлечь вас к административной ответственности с наложением соответствующего штрафа. А при дальнейшем, негативном развитии ситуации, связанной с вашим отказом в приведении инженерных коммуникаций в проектное состояние, возможно даже ваше выселение из МКД с одновременной продажей с публичных торгов вашей квартиры, с возложением обязанности по приведению коммуникаций в надлежащее состояние на будущего собственника квартиры.
   А оно вам надо? Скорее всего нет.
   Вот так, дважды потеряли деньги на ремонте (один раз при первичном ремонте, а второй раз при восстановлении инженерных коммуникаций, согласно полученному предписанию жилищной инспекции) и получили дополнительную гору проблем в виде знающих все ваших соседей. Имейте в виду, что собственник квартиры не вправе выполнять очень многие вещи. В любом случае советую обращаться в свою управляющую компанию для письменного согласования любых манипуляций с инженерным оборудованием, которое находиться в вашей квартире. На этом пока все.
__________________________
Далее советы управляющей компании, разбор типового случая и действий управляющей компании в данной ситуации. Смотрим следующую страницу.
к оглавлениювперед
Назад к содержимому