Запуск тепла. Устранение проблемы. - жкх-практика.рф

жкх-практика.рф
Инженерные системы
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
указатель
логотип
авторский сайт
author's website
логотип
Перейти к контенту
Случаи из практики > Проблемы с отоплением МКД
Запуск тепла. Устранение проблемы.
  Продолжение. Любой специалист в области ЖКХ, теплоэнергетики, увидев приведенные температурные параметры по МКД вам скажет, что явно наблюдается разбалансировка подачи теплоносителя во внутриквартальной системе теплоснабжения. Здесь напрашивается справедливый вопрос - а что делали наши уважаемые коллеги в течение всего подготовительного этапа в летний период? Почему вопрос регулирования систем всплыл только сейчас?
Спрашиваю главного инженера УК - что делали специалисты теплосети в летний период? Ответ - ничего, как обычно, приемка тепловых узлов. Смотрим далее, анализируем.
 Если смотреть параметры, на температуры прямой и обратки отдельных МКД, то можно увидеть, что распределение теплоносителя идет неравномерно. В одних домах наблюдается явный перегрев дома, в другом МКД - недотоп, а в третьем теплоноситель вообще не подается - нет циркуляции теплоносителя. То есть в перегретом доме наблюдается повышенная циркуляция теплоносителя по системе теплоснабжения дома. Об этом говорит и высокая температура обратки.
 В проблемном доме температурные показатели явно указывают на отсутствие какой-либо циркуляции теплоносителя вообще. Слесарь-сантехник, пытаясь запустить систему отопления дома, сливает теплоноситель в канализацию. Система вроде прогревается, но затем остывает (это и понятно, если нет циркуляции). То есть, что происходит? А происходит запирание теплоносителя на уровне врезки перегретых домов в общую обратку квартальной системы. Создаются запирающие круги контура теплоснабжения района. Это происходит по причине отсутствия калибровки внутриквартальной системы теплоснабжения, то есть отсутствие регулировки распределения объемов теплоносителя по отапливаемым МКД, что и приводит к разбалансировке в целом системы теплоснабжения. Покажем это на схеме:
Точки запирания
    И все встало на свои места. Срочно, главному инженеру УК и далее слесарям-сантехникам, дежурившим на домах:
1. Прикрываем медленно задвижки, расположенные на обратном трубопроводе отопления, до появления характерного шелеста, именно в домах № 1 и № 2. Перекрытие задвижек на обратных трубопроводах дает возможность избежать эффекта дросселирования потока - "подпираем" дом.
2. Далее смотрим за изменением температурных параметров.
    Через 15 минут звонок по-сотовому слесаря-сантехника, обслуживающего проблемный дом - дом пошел. Вот и все. Проблема была решена в общей сложности в течение одного часа. Конечно, в дальнейшем, систему откалибровали калибровочными шайбами, но сколько из-за этого было неприятностей. И срыв начала отопительного периода, и вопросы качества подготовки к ОЗП, и откровенное нежелание оказать содействие в решении вопроса сотрудниками теплосети и многое, многое другое. Для представителей теплосети, сообщение о том, что дом запустили, было неожиданным и неприятным событием, но это уже о другом. Самое главное, что проблема была решена.
    В заключение хотелось бы отметить, что необходимо, в случае возникновения проблемы с запуском жилого дома, смотреть на проблему не только в разрезе одного дома, а немного шире, охватывая весь участок возникновения проблемы, что не было сделано сотрудниками управляющей компании. Поэтому с запуском МКД они могли еще очень долго экспериментировать и кончилось бы это тем, что пошли бы на поводу специалистов теплосети и демонтировали общедомовой прибор учета.
________________________________
назадк оглавлению
письмо
Copyright © жкх-практика.рф 2017-2018
Яндекс.Метрика
логотип
Подписка на ленту RSS:
RSS
Рассылка 'ЖКХ - инженерные системы. Случаи из практики.'
Назад к содержимому