Запуск тепла. Предварительный анализ ситуации - жкх-практика.рф

жкх-практика.рф
Инженерные системы
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
указатель
логотип
авторский сайт
author's website
Перейти к контенту
Случаи из практики > Проблемы с отоплением МКД
Запуск тепла. Предварительный анализ ситуации.
         Продолжаем. Представители теплосетей конкретных предложений по исправлению и нормализации ситуации не предложили и настаивали только на одном - демонтаже общедомового прибора учета МКД. Управляющая компания в данной ситуации была категорически против, но реальных предложений, понимания о том, что необходимо сделать, по моему мнению, у них не было. То есть, необходимо было лично разобраться в данной ситуации. Срезать прибор учета особенного ума не надо. Поняв, что дальнейшее обсуждение этого вопроса не имеет смысла, я временно закрыл совещание, предложив представителям конфликтующих сторон еще раз проанализировать ситуацию и в 16.00 дать конкретные предложения по запуску тепла в МКД. И что бы не терять время на бесконечные разговоры было решено совещание перенести на 16.00.
    12 часов 30 мин. Ситуация с запуском тепла постепенно накалялась, каким-то образом о данной ситуации стало известно в области. Дело встало под личный контроль Губернатора. Требовалось незамедлительное решение, по прогнозам погоды ожидалось резкое похолодание в ближайшие дни. Теплосеть от решения проблемы самоустранилась, оставив решение вопроса на усмотрение управляющей компании и администрации города, так как свое мнение они высказали и предложили техническое решение, которое не было принято (теперь понятен стал смысл подмигиваний представителей теплосети - без нас вы ничего не сможете сделать, пробуйте).
     Надо было срочно что-то предпринимать. Предлагаю главному инженеру управляющей компании взять лист бумаги и нарисовать внутриквартальную схему теплоснабжения района. Пока главный инженер готовил схему, задаю вопрос о работе систем отопления остальных домов района. Ответ предсказуем - отлично работают, даже во многих домах окна открыты и жители звонят в диспетчерскую УК с просьбами снизить температуру отопления. А проблемный дом не идет? Что-то здесь не так. Схема теплоснабжения района готова. Ситуация интересная. Все дома работают по закрытой схеме теплоснабжения, завязаны на ЦТП, которое обеспечивает теплом семь пятиэтажных домов.
    Срочно, главному инженеру - дать параметры тепловых узлов всех МКД. Хорошо, что идет отладка систем отопления в МКД, где-то воздух спустить, где-то что-то подтянуть и т.п., короче, все слесаря-сантехники на местах, то есть на своих домах и это большой плюс. Я не буду рассказывать о проблемах, которые возникли при выполнении этого простого задания, думаю вы понимаете о чем я хочу сказать, но с этим заданием возникли сложности. Из всех запрашиваемых параметров удалось получить только температурные показатели. Как оказалось манометры, которые должны быть установлены на элеваторных узлах отсутствовали (только заваренные места установки), термометры - только пустые стаканы в трубопроводах. И это реальная ситуация во многих городах. На вопрос главного инженера о том, зачем нужны термометры, если у нас у всех имеются переносные пирометры (лазерный прибор для измерения температуры) пришлось разъяснять, что нельзя пирометром измерять температуру теплоносителя в системе отопления, что пирометр показывает температуру только поверхности трубопровода, но не температуру теплоносителя. Но это все лирика. Это тема другого разговора.
     Рисуем ситуацию, которая сложилась (на схеме указываем меньшее количество домов с целью разгрузки схемы):
разбалансировка
Посмотрев на схему, на температурные параметры, даже не имея сведений по давлению, можно сделать вывод и решить данную проблему, причем очень быстро. Но об этом мы расскажем на следующей странице, дополнительно проанализируем ситуацию и дадим необходимые рекомендации по решению проблемы.
___________________________________
назадк оглавлениювперед
Назад к содержимому