Запуск тепла. Проблема - жкх-практика.рф

жкх-практика.рф
Инженерные системы
жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации
указатель
логотип
авторский сайт
author's website
логотип
Перейти к контенту
Случаи из практики > Проблемы с отоплением МКД
Запуск тепла. Проблема.
    Описания этого случая вы не найдете в интернете или учебниках, различных пособиях. Так же о нем вам не расскажут преподаватели специализированных вузов, но на страницах нашего сайта мы вам подробно расскажем о реальном случае, который произошел во время запуска тепла в начале отопительного сезона в одном из городов (пусть будет городом N) и взят из реальной практики эксплуатации систем теплоснабжения. Итак, начнем.
    В свою бытность мне довелось курировать теплоснабжение города N от администрации одного из городов довольно большой области РФ. Как всегда, вовремя отрапортовали о проведении пробных топок и пробного пуска тепла в область, все идет без особых проблем - 100% готовность. Статистическую отчетность, форму 1-ЖКХ (зима), тоже отправили - 100%. Готовимся к проверке Ростехнадзором теплоснабжающих организаций и окончательному получению Паспорта готовности города к работе в отопительный сезон. Все идет как по расписанию.
    Постепенно температура опускается, досрочно подключили объекты социального значения (детские сады, школы и т.п.), готовимся к запуску тепла в жилой сектор, ждем так называемых ниже +8 град. в течение 5 суток подряд. И вот команда из области - ожидается похолодание, обеспечить запуск жилого сектора по отоплению досрочно (не дожидаясь наступления нормативных параметров начала отопительного сезона), доклады о проценте подключенных МКД в процентном отношении каждые полчаса в область. Все без проблем, но как говорится, не всегда все гладко. Я в администрации получаю доклады от управляющих компаний о подключении, далее готовим соответствующие доклады в область, все идет как положено, особых проблем не возникает. Конец рабочего дня - 100% запуск тепла (по информации управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК и других), сопутствующий доклад в область - все нормально, запустились. Ночь проходит без проблем, в домах тепло, но как оказывается не во всех.
      Ранним утром звонок из администрации - многочисленные жалобы от одного из МКД, расположенного в районе города, на полное отсутствие отопления в жилом доме. Начался рабочий день, жалобы удалось временно локализовать на уровне администрации города. Хорошо, что день удался на редкость теплым.
  Экстренное совещание в помещении управляющей компании. Вызываем представителей теплоснабжающей организации. И тут начинается, управляющая компания - виновата теплосеть (не дает параметры), представители теплосети - виновата управляющая компания.
       Небольшое отступление.
     Шел 2014 или 2015 год (уже точно не помню). Все мы помним требование о выполнении положений 261-ФЗ, о принятой Программе энергосбережения. А это срочная установка общедомовых приборов учета ресурсов в МКД. Так вот, оказывается управляющая компания умудрилась установить и запустить общедомовой прибор учета в этом МКД без согласования с теплоснабжающей организацией, а это был именно тот МКД, который и в прошлые годы с трудом запускался. Установить установила, а проект установки не был должным образом согласован с представителями теплоснабжающей организации. По соответствующим причинам и в целях выполнения нормативов, а может и под нажимом (об этом мне точно неизвестно, программу курировал другой ответственный сотрудник), прибор учета был принят в эксплуатацию теплоснабжающей организацией, но как видно у представителей теплоснабжающей организации возникло очень много вопросов к управляющей компании.
      Так вот, на совещании представители теплоснабжающей организации обвинили в срыве запуска тепла в районе управляющую компанию, на основании того, что произошло заужение проходного сечения трубопроводов и т.п. и т.д.
      Представители управляющей компании, не столь умудренные и подкованные в технических терминах, как могли, так и оправдывались. Но теплоснабжающая организация настаивала на демонтаже узла учета и восстановлении начального диаметра проходного сечения трубопроводов. Не мне вам объяснять, что в этом случае о запуске тепла в кратчайшие сроки, в течение суток можно было просто забыть. Не добившись согласия в своем споре, представители управляющей компании и теплосетей обратились ко мне, как решит администрация, так и будет (непонятное подмигивание представителей теплосети).
     И тут начинается самое интересное...Но об этом читайте на следующей странице (ограничение по объему статьи).
__________________________________
назадк оглавлениювперед
письмо
Copyright © жкх-практика.рф 2017-2018
Яндекс.Метрика
логотип
Подписка на ленту RSS:
RSS
Рассылка 'ЖКХ - инженерные системы. Случаи из практики.'
Назад к содержимому