Строем в ЖКХ или немного о кадрах. - жкх-практика.рф

Инженерные системы ЖКХ
логотип
Фавикон
Перейти к контенту

Рассуждение о ЖКХ. Строем в ЖКХ или немного о кадрах.

Здравствуй уважаемый читатель!

Сегодня рассуждение по теме ЖКХ и я вам выскажу свое видение проблемы кадрового состава жилищно-коммунального хозяйства.
Ни для кого не секрет, что в свое время сложилась очень нелестная оценка работы сотрудников из в сфере ЖКХ. Еще с советских времен, кадры для ЖКХ готовились во всевозможных ПТУ или техникумах, или Вузах и для поступления в которые особенно напрягаться не приходилось, так как везде по этому направлению были недоборы. В результате отрасль ЖКХ, еще с советских времен, была обделенной вниманием государства и как следствие, кадровый состав был крайне разномастный. Помните эти анекдотические фразы о "прокладке, японской, за три рубля" или о бесконечных "халтурах", "шабашках", которые якобы выполняются полупьяными слесарями по таксе одна бутылка за замену крана или еще много чего...
Но времена меняются и сейчас на работу в тот же бывший ЖЭК не так просто устроиться. Все стало крутиться возле понятия "БИЗНЕС". А приглядитесь внимательно, особенно те, кто занимается своим бизнесом.
Где вы еще найдете такую доходную нишу, которая по своей рентабельности и доходностью может сравниться с ЖКХ? Люди ведь живут в многоквартирных домах, платят квартирную плату регулярно и чтобы не случилось с экономикой, платить все равно будут. Покажите мне где-нибудь и хоть что-нибудь подобное. Вам не надо искать куда сбыть свой товар, как организовать перевозку, как запустить свой цех. Вот оно, все здесь! Люди ведь живут, а куда им деваться? Никуда с подводной лодки до конца рейса ты не убежишь. Так и здесь. Поворчишь, поворчишь, а все равно пойдешь и заплатишь. А то не дай..., будет просрочка. Но и здесь у ЖКХ появились огромные рычаги.
Не платишь? Так я те свет отключу, воду перекрою, заглушку на канализационную трубу поставлю. Сам, как миленький, прибежишь с пачкой рублей и просительным выражением лица.
Вы думаете случайно идут настоящие "бойни" за право управлять вновь построенным многоквартирным домом среди организаций. Кого-то "навязывает" местная администрация, кого-то те же строители, которые не хотят отдавать свой построенный, долгоиграющий "кусок пирога". Дом то новый, жителей полно, а расходы минимальные будут еще лет 10-15. Можно спокойно собирать с них рубли.
Вот поэтому и зарплаты стали на порядок выше. И тут начала складываться одна любопытная ситуация с кадрами.

Если раньше в ЖКХ было сложно "затащить" специалиста, то сейчас чуть-ли не конкурс на замещение вакансии слесаря. Но это все лишь предисловие. В отрасль ЖКХ начали чуть ли не строем заходить отставные военные. Стоит одному из них стать Главой или заместителем Главы местной администрации, как пошло-поехало.
- Слышь, у меня тут очень хороший знакомый, вместе служили, сейчас на пенсии. Ты ему подбери какую-нибудь руководящую должность у себя в управляющей компании, а то неудобно, все-таки отставной полковник.
И вот наш отставной полковник занимает должность главного инженера в управляющей компании. Это наверное лучше, чем идти куда-нибудь в охрану работать. Но случается непредвиденное, а наш полковник - специалист по электронике и имеет довольно смутное представление о коммуникациях ЖКХ, взаимосвязях с ресурсоснабжающими организациями и тому подобное.
Покажу эту ситуацию "на пальцах".
Подходит ко мне в один из дней, один из таких "бывших" (главный инженер УК в настоящем), которого я хорошо знаю еще с прежних времен и спрашивает:
-Слушай (далее мое имя и отчество) подскажи, не могу разобраться. Пришли ко мне эти, ну из теплосети, опломбировать какой-то конус на элеваторе. Что за это за конус? Или элеватор?
Начинаю ему пояснять, но тут звучит следующая фраза, которая повергла меня в шок:
-Какой насос? Нет там насоса, я сам спускался в подвал, там нет электродвигателя.
- Вам все понятно, уважаемый читатель? Прояснять ситуацию дальше не вижу смысла.
-А вы знаете о каком устройстве меня спрашивал уважаемый отставной полковник?
И это далеко не самая критическая ситуация. А если случится ситуация зимой? Срочно. Не работает отопление, жители, дети мерзнут в своих квартирах. Надо принимать экстренные меры, а в голову приходит только расчет траектории снаряда. Шутка, но которая может привести к очень неприятным последствиям. Приведенный выше случай не является типичным, но такие ситуации в моей практике встречались довольно часто.
Но не все так плохо, как может показаться с первого взгляда. В этой статье мы с вами рассмотрели лишь один из случаев, характерных для развития отрасли ЖКХ. Безусловно, в настоящее время в отрасль ЖКХ приходят действительно умные и грамотные специалисты. Идет так называемая смена поколений. Будем надеяться на лучшее.
Вот поэтому, я ставлю своей задачей и соответственно задачей канала, помочь разобраться с некоторыми проблемами, которые однозначно будут возникать у сотрудников организаций, обслуживающих многоквартирные дома. В следующих статьях мы с вами поговорим об элеваторных узлах системы отопления многоквартирного дома. Вообще, будем плавно перетекать в проблемы отопления при прохождении осенне-зимнего периода. Но не утерплю, в следующей статье обязательно расскажу о завершении подготовки к ОЗП, а именно о периоде пробных топок. Практически в 90%, сотрудники организаций не до конца понимают всю важность и ответственность этого периода. Конечно на канале будет информация и о гидравлических испытаниях тепловых сетей, внутриквартальной разбалансировке тепловых сетей и о многом другом, что касается подготовки жилищного фонда к ОЗП в летний период.
На этом все, удачи!
Назад к содержимому