Случай из практики. Системы отопления - жкх-практика.рф

Инженерные системы ЖКХ
логотип
Фавикон
Перейти к контенту

Случай из практики. Системы отопления многоквартирных домов. Базовые сведения.

Здравствуй читатель!

В этой статье мы с вами познакомимся с двумя наиболее распространенными системами отопления многоквартирных домов и которые получили широкое распространение в настоящее время. В комментариях, многие из вас пишут и недоумевают, а зачем здесь, на канале, освещаются такие подробные и элементарные вещи? Ведь все и так ясно, понятно. Смею вас в этом разубедить. Парадокс и заключается в том, что все для некоторых элементарное, для других является очень сложным в понимании. И поэтому, не будем спорить по этому поводу. Если вы, уважаемый читатель, все это знаете, то могу порекомендовать перейти на другой канал и смотреть там более интересный материал. А здесь я буду давать те сведения, о которых в свое время меня очень часто спрашивали многие специалисты ЖКХ, так как многое знали, но не понимали основных принципов, а следовательно и не могли качественно разобраться в возникающих проблемах. В подтверждение моих слов приведу один случай из практики, который имел место в действительности. Но сначала приведем описание тех систем, о которых и пойдет речь в описываемом случае.
Итак, наибольшее распространение в настоящее время получили однотрубные и двухтрубные системы. Можно очень подробно описывать их достоинства и преимущества. Сам принцип работы и их отличия хорошо видны на приведенных ниже рисунках.


Из приведенных рисунков видно, что двухтрубная система более сложная, но обладает значительными преимуществами перед однотрубной, монтаж которой осуществлялся в основном на пятиэтажках.
Так вот, вернемся к описанию нашего случая. Все мы помним те времена, когда происходила реформа ЖКХ. Когда из Жэков организовывались всевозможные ООО, ЖСК, ТСЖ и так далее и тому подобное, которые были уже самостоятельными юридическими лицами, имели свою бухгалтерию и прочее. Один из моих знакомых, который считался опытным работником ЖКХ и имел общий стаж работы более 30 лет, пройдя путь от слесаря до начальника Жэка и волей судьбы оказался в данной ситуации не востребованным. Причина была не в его компетенции, а в том, что раздел Жэков происходил путем укрупнения участков и соответственно на всех мест не хватило. Попав уже в должности главного инженера в созданную управляющую компанию он столкнулся с определенными трудностями. И если в вопросах эксплуатации пятиэтажек ему не было равных, то в новом микрорайоне, где дома были выше 17 этажей, инженерные системы были существенно другими. Это ИТП и двухтрубная система отопления и многое еще такое, с чем он не сталкивался.
Где тонко, там и рвется. Так произошло и в тот раз. Начался отопительный сезон, дали тепло. Поступила жалоба от жителя квартиры, что не работает прибор отопления в одной из комнат квартиры. Наш «новоиспеченный» главный инженер взяв с собой сварщика и слесаря отправился решать эту проблему. Как потом он рассказывал:
- Захожу в квартиру, смотрю, что-то не то. Неправильно смонтирована система отопления в квартире, поэтому батарея и не работает - сделал заключение наш главный инженер.
-Отключаем стояк. Тут срезаем, здесь завариваем, тут соединяем. Сейчас все заработает - отдал команды слесарю и сварщику.
Что он сделал?
А сделал он вот что. Заменил параллельное соединение трубопроводов, которое характерно для двухтрубных систем, на последовательное. То есть прибор отопления целиком посадил на прямую.
Ну вроде все пошло, заработало - констатировал наш уважаемый главный инженер.
Но все новости пошли уже потом, на следующее утро. Когда поступили сведения из диспетчерской. Были зафиксированы многочисленные жалобы на отопление уже с множества других квартир.
Я понимаю из-за чего. А вы тоже наверное догадались.
Теперь надеюсь вы понимаете, почему я на канале все очень подробно описываю, невзирая на комментарии. То есть главный инженер, имеющий за плечами более, чем 30 летний опыт допустил такой промах. И это не мудрено, ведь работал он на других системах, а эти толком не знал, да и не было у него времени их изучить.
А по этому случаю - все переварили и восстановили в первоначальное, проектное состояние. Вот такие случаи еще встречаются на просторах ЖКХ.
Всем удачи!
Назад к содержимому