Окончание подготовки к ОЗП. - жкх-практика.рф

Инженерные системы ЖКХ
логотип
Фавикон
Перейти к контенту

Окончание подготовки к ОЗП. Пробные топки.


Здравствуй читатель!

Сегодня мы с вами поговорим об одном очень важном моменте, который обсуждать не принято, да и не хотят, как управляющие компании, так и наши уважаемые теплоснабжающие предприятия. А речь пойдет о так называемом периоде пробных топок.
Вот уже 15 сентября перешло свою календарную отметку. Комплексные Планы подготовки к ОЗП подписаны, Реестры Паспортов готовности МКД сданы и утверждены, реестры гидравлических испытаний тепловых сетей та же участь - сданы и отправлены куда нужно. Все, вроде можно вздохнуть и расслабиться. А именно этим и заняты наши уважаемые специалисты.
- А что еще…?
- Мы свою работу выполнили, какие к нам претензии?
Они не догадываются, что именно в этот момент наступает один из самых ответственных периодов. Проверка результатов работ, которые были проведены в летний период.
Но это никому не нужно. Для теплоснабжающих организаций – лишняя забота запускать котлы, насосы. Все вроде молчат. А там подойдут холода, так мы и так все запустим. Управляющие компании тоже с этим согласны:
- Зачем сейчас «дергаться», нам дается от 3 до 5 суток на регулировку систем отопления в домах – скажут они. И будут дальше сочинять очередные легенды несуществующих пунктов нормативных документов.
Вот так все и происходит, а происходит это все до неожиданности просто. Наступает понижение температуры воздуха ниже положенных среднесуточных +8С в течение пяти суток. Выходит постановление, распоряжение Главы местной администрации и вот, вроде как должен наступить ожидаемый жителями отопительный период.
Но не тут-то было! Запускаемся!
Теплосеть запустила котлы и начала подавать теплоноситель в системы, слесаря побежали спускать воздух. И тут начали происходить интересные события. Прибегает к Главному инженеру Жэка слесарь и говорит:
-Что-то дом не запускается, все перепробовал. Воздух спускаешь, вроде начинает, а потом все, опять, остывает. Что делать будем?
- Все, теплосеть виновата – задумчиво произносит Главный инженер (роясь в голове в поисках ответа на вопрос, где «враги»?)
- Надо позвонить в теплосеть – приходит он к окончательному решению (но как им звонить, если прибор учета в доме этим летом он поставил и не согласовал с ПТО теплосети). А тут еще и звонки из Администрации, почему идут жалобы от дома №15 на отсутствие отопления? Вы ведь докладывали об успешном запуске всех подконтрольных вам домов. Что им-то сказать?
Вот ситуация…
Надо как-то выкручиваться!
Знакома вам эта ситуация, уважаемые товарищи-специалисты?
Так вот, я не удивлюсь, что в период пробных топок (с 15 сентября по 30 сентября – в зависимости от региона) вы ничего не делали.
В этот период 99% организаций жилищно-коммунального хозяйства вообще ничего не делают и ждут наступление отопительного сезона и который начинается в головах специалистов с момента появления постановления или распоряжения о начале отопительного сезона в данном населенном пункте. И только тогда начинается движение в сторону запуска систем отопления. В один год нормально запустились, а в другой не совсем. Ну и что?
А то, что в период пробных топок теплоснабжающее предприятие обязано произвести должным образом пробные топки и проверить систему отопления, обслуживающая дом организация обязана провести все необходимые регулировки внутридомовых систем отопления, спустить воздух из систем и провести другие регулировочные мероприятия. В конце проведения пробных топок необходимо «подвесить» все системы и привести их состояние «полной готовности». И только тогда проблем с запуском систем отопления при начале отопительного сезона возникать не будет. То есть, не будет срыва сроков начала отопительного сезона в населенном пункте.
В следующей статье я расскажу о реальном случае срыва начала отопительного сезона в одном из городов. Как это произошло, из-за чего и о последствиях, поговорим следующей статье.
Успешного вам начала отопительного сезона!!
Назад к содержимому