Зачем нам необходимо устанавливать ИТП - жкх-практика.рф

Инженерные системы ЖКХ
логотип
Фавикон
Перейти к контенту

ЖКХ. Система отопления. Зачем нам необходимо устанавливать ИТП в многоквартирном доме?

Здравствуй читатель!

Я сначала хотел начать свой рассказ с рассмотрения элеваторных узлов системы отопления, но посчитал, что лучше в начале остановиться на анализе основной причины установки индивидуальных тепловых пунктов в многоквартирных домах. Мне кажется, что эта информация будет полезной в самом начале рассмотрения этой темы.
Приведем пример наиболее распространенной схемы теплоснабжения района.

На рисунке выше видно, что основными и ключевыми элементами данной схемы являются котельная, центральный тепло пункт (ЦТП) и сами многоквартирные дома с элеваторными узлами. Но это в самом оптимальном варианте, когда МКД имеют практически одинаковую этажность. В настоящее время ситуация несколько изменилась. Посмотрите на застройку своего района, где вы проживаете.
Что вы там увидите?
А следующее, что наряду со стандартной этажностью многоквартирных домов началось строительство нового, более комфортабельного жилья. Рядом со стандартными пятиэтажками начинают возвышаться чуть-ли не небоскребы. Это и понятно. Бизнес, есть бизнес. Для строительных организаций стало невыгодным строить пятиэтажки, слишком малый финансовый ресурс у продаваемых квартир. Поэтому проще построить 17-ти этажное здание, чем рядом пять пятиэтажек.
Но как сэкономить на других вариантах, как встроить этот "небоскреб" в уже существующую систему с минимальными затратами? Ведь эксплуатационные параметры построенного здания будут существенно отличаться от начальных, то есть тех, которые изначально обеспечивает внутриквартальная система. Для того, чтобы не "засорять" статью, я не буду приводить точные цифры по требуемым ресурсам.

Существующее во внутриквартальной системе давление ХВС, ГВС и отопления не позволят осуществить подачу коммунальных ресурсов на уровень верхних этажей в построенном здании. И в то же время если поднять давление в системе, например теплоносителя системы отопления, выше 10 кгс/см2, то в присоединенных к системе пятиэтажках, начнут "лопаться" чугунные радиаторы в квартирах (предельное давление 6 кгс/см2).
Вот вам и парадокс.
А строить отдельную систему именно для одного "дома-небоскреба", себе дороже выйдет. Поэтому наиболее оптимальным выходом из существующей ситуации стало проектирование и строительство отдельного теплового пункта, встроенного в существующую систему. ИТП на входе получает ресурсы от существующей, действующей системы и за счет устройства на системе повысительных, циркуляционных насосов, создает требуемые и необходимы для этого здания параметры. Вот таким образом вышли из этой ситуации наши строители. Я с вами соглашусь, что наличие в доме индивидуального теплового пункта является безусловным прогрессом в области ЖКХ, в смысле расширения возможностей обеспечения комфортом жителей за счет увеличением автоматизации многих процессов, ранее недоступных и многих других факторов.
Ну, я думаю из этой статьи вам стала понятна идея установки ИТП в строящихся и уже построенных многоквартирных домах. Но в следующей статье мы с вами вернемся к нашим элеваторным узлам, так как эти системы еще долгое время будут эксплуатироваться на просторах нашей страны.
Благополучия!
Назад к содержимому