Отказ управляющей компании от проблемного дома - жкх-практика.рф

Инженерные системы ЖКХ
логотип
Фавикон
Перейти к контенту

Отказ управляющей компании от проблемного дома. Позиция Верховного Суда РФ.

Здравствуй читатель!

В этой статье мы с вами рассмотрим не совсем стандартный случай, так как отказ от договора управления МКД встречается очень редко. Но бывают такие ситуации, когда МКД становится настолько проблемным, что проще отказаться от управления таким домом.
В данном случае общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Дерсу" подала кассационную жалобу на решение Арбитражного суда Приморского края от 17.02.2020, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.06.2020 и постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 20.10.2020 по делу № А51-21536/2019 по заявлению ООО УК "Дерсу" к Государственной жилищной инспекции Приморского края.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации отменила приведенные решения.
А суть спора заключалась в следующем:
1. Управляющая компания решила не продлевать договор и заявила об исключении обслуживаемого дома из реестра лицензий.
2. Жилищная инспекция потребовала продолжать обслуживать дом до тех пор, пока им не начнет управлять новая компания.
3. Суды поддержали жилищную инспекцию.
Верховный суд с такой позицией не согласился на основании того, что необходимо различать прекращение управления домом по вине УК или в силу ее банкротства или из-за истечения срока договора. В последнем случае компания должна обслуживать дом до момента его исключения из реестра лицензий. Отмечено, что при прекращении договора инициатор обязан уведомить об этом другую сторону, инспекцию и муниципалитет, а у муниципалитета должна быть возможность назначить "другую, временную" управляющую организацию.
Окончательно, Дело было направлено на новое рассмотрение.
Читателям канала - не всегда необходимо относиться к решениям курирующих, контролирующих органов, как к последней инстанции. Необходимо, в случае если вы чувствуете за собой, что вы правы, то необходимо доказывать это. Прочитать весь текст Определения Верховного Суда РФ от 19 апреля 2021 г. № 303-ЭС20-23313 вы можете на сайте жкхпортал.рф, перейдя по ссылке.
Желаю всем хорошего дня, с наступающим праздником!
Назад к содержимому